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[摘要] 在经历了买房,装修一系列惨绝人寰的事儿之后,首先着急的一定是房产证的办理,这个就需要购房者和贷款银行进行一个沟通,根据各贷款银行的需求,来预约办理

纪实:办理不动产业务的这些变化!

一提到“不动产登记中心”想必引入大家脑海的画面都是这样的。

然而随着不动产中心越来越便捷的服务,市民办理业务现在可以多种渠道进行预约,实现自主、灵活选择业务办理时间,大大缩短排队等候时间,极大节约了申请人的办事成本。

小编亲测,不动产业务办理,快准稳!

为了给大家亲测,小编也是尽力了,首先一掷千金买了套房。蓝后背上了不可言说的伤痛。小编这次办理的业务是抵押登记和房产证办理,言归正传,奉上攻略,走过路过不要错过。

1、网上预约

在经历了买房,装修一系列惨绝人寰的事儿之后,首先着急的一定是房产证的办理,这个就需要购房者和贷款银行进行一个沟通,根据各贷款银行的需求,来预约办理,小编贷款的是青岛银行,与同小区的其他银行比较起来,步骤简单一些,没有提前办理预抵押,直接办理的正式抵押。

在网上预约之前,一定要咨询好要办理的业务以及办理处。银行现在一般会提供一个约号的流程,按照步骤来预约!

2、取号及现场事宜

来到交易中心,你会发现现场的人不多,因为大家都会按照预约的时间来办理,提前来了都没用,号都取不出来,提示大家:

1、预约前15分钟才能取出来你的号码;

2、取号前先找到银行的人审核一下材料并对上头;

3、过号作废!!!!

3业务办理

叫到你的号以后,就和银行的小伙伴手拉手进去办理业务就可以了,进去后会进行一系列,签字签字签字,拍照拍照拍照(茄子),柜台上呢都贴了手机预约的二维码,可以扫一扫收藏,然后,共同财产的小伙伴们,可以夫妻协商一下比例,比如:我占99%,你占1%

4、契税的办理

办理完抵押的手续以后,会把你安排到税务窗口,需要缴税了,契税的比例和大家复习一下:

这次购买的住房属于家庭唯一住房,建筑面积为90平方米以下的,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。

但此次已经属于家庭第二套改善性住房了,那么新购房建筑面积为90平方米以下的,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按2%税率征收契税。

交钱之前呢,工作人员会让你打印一份“住房情况证明”如图,需要填写家庭所有人的信息哦(配偶,子女),打印出来,去交钱吧!

5、最后一步!

坐等短信,拿房产证,仰天长啸!!!

如上,便是小编此次办理不动产业务—抵押登记的全过程了,总共用时不超过半小时!!快得小编都害怕!!

从前,早上5点出门,在不动产登记待了11个小时!!短短2年光景不动产的效率和人性化有了大大的提升!手动给“青岛不动产登记”点赞!

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